Сбербанк предлагает уступить требования к застройщику по кредитным договорам, а не сам участок, в рамках проекта «Дельта» на Щелковском шоссе. Стоимость объекта — 5,3 млрд рублей, при этом для офисного сценария экономика может измениться только при подтверждении льготы по МПТ на 10,47 млрд. Проект пока не прошёл градостроительные согласования, а старое здание не разобрано полностью.
Главное в этой новости — не цена, а то, что она может быть оправдана только при наличии льготы, которая ещё не подтверждена. Согласен, что льгота по МПТ — это не просто цифра, а критерий, который определяет, стоит ли вкладываться. Многие застройщики недооценивают, насколько сильно такие механизмы влияют на восприятие проекта инвесторами и клиентами.
Если у вас есть проект с изменённой концепцией, особенно с участием памятников или сложных согласований — проверьте, как вы отображаете риски и потенциальные льготы на сайте. Убедитесь, что на карточке проекта не скрывается неопределённость — она должна быть прозрачной, но не пугающей.
Мы делаем такие проекты: CRM. Разрабатываем индивидуальные, внедряем готовые, интегрируем, развиваем и поддерживаем CRM-системы. Разрабатываем на основе фреймворков, «Битрикс24» или RetailCRM. CRM